Wertermittlung für Immobilie in Dresden

Hallo zusammen, ich überlege, meine Wohnung bzw. mein Haus in Dresden bewerten zu lassen, weil ich ein Gefühl dafür bekommen möchte, welchen Marktwert die Immobilie aktuell wirklich hat. Online-Rechner geben nur grobe Richtwerte, deshalb denke ich über eine professionelle Wertermittlung durch einen Makler oder Gutachter nach, bin aber unsicher, was das bringt und welche Kosten auf mich zukommen. Habt ihr bereits eine Wertermittlung eurer Immobilie durchführen lassen, wie lief das ab, wie genau war das Ergebnis und hat euch das bei Verkauf oder weiteren Entscheidungen geholfen? Vielen Dank und liebe Grüße!