Wer hat Erfahrungen mit einem unabhängigen Bausachverständigen in Frankfurt am Main vor dem Hauskauf?

Hallo zusammen,

mein Partner und ich planen aktuell den Kauf einer gebrauchten Immobilie in Frankfurt am Main – konkret handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den frühen 1980er-Jahren im westlichen Stadtgebiet. Die Lage und der Schnitt des Hauses passen für uns ideal, und der Kaufpreis wirkt im Vergleich zum aktuellen Markt realistisch. Trotzdem sind wir natürlich vorsichtig, da bei älteren Häusern immer das Risiko besteht, dass größere Sanierungen nötig werden – sei es bei der Gebäudehülle, der Elektrik, der Heizung oder anderen kritischen Bauteilen.

Da wir keine bautechnische Ausbildung haben, möchten wir den Zustand der Immobilie vor Vertragsabschluss professionell prüfen lassen. Uns geht es dabei nicht nur um sichtbare Schäden, sondern auch um eine fundierte Einschätzung möglicher „versteckter Baustellen“, die auf den ersten Blick vielleicht nicht auffallen – beispielsweise Feuchtigkeit im Keller, Probleme mit der Wärmedämmung oder veraltete Leitungen.

Wir suchen deshalb gezielt nach einem unabhängigen Bausachverständigen in Frankfurt, der nicht im Auftrag des Maklers oder Verkäufers arbeitet, sondern ausschließlich unsere Interessen als Käufer vertritt. Wichtig wäre uns eine gründliche Begehung vor Ort, idealerweise mit der Möglichkeit, im Anschluss ein schriftliches Kurz-Gutachten oder zumindest eine konkrete Einschätzung der zu erwartenden Investitionen zu erhalten.

Bei unserer Recherche sind wir auf Bausachverständiger in Frankfurt am Main gestoßen. Die Seite macht auf den ersten Blick einen professionellen Eindruck und bietet genau die Leistungen an, die wir suchen: unabhängige Hauskaufberatung, Beurteilung des baulichen Zustands, Wertermittlung und Hilfe bei Sanierungseinschätzungen.

Nun meine Frage an euch:
Hat jemand von euch bereits mit einem solchen Service gearbeitet – idealerweise mit genau diesem Anbieter? Wie läuft die Begutachtung ab? Wie objektiv und hilfreich war die Einschätzung? Und vor allem: Hat sich der Einsatz eines Bausachverständigen im Nachhinein für euch gelohnt, z. B. durch Preisverhandlung, bessere Planung oder sogar durch das Vermeiden eines Fehlkaufs?

Wir freuen uns über jeden ehrlichen Erfahrungsbericht – sei es zum Ablauf, zu den Kosten oder auch zur Kommunikation mit dem Gutachter. Gerade bei einer so großen Entscheidung möchten wir nichts überstürzen und würden uns über fundierte Meinungen sehr freuen.

Vielen Dank vorab!