Verkauf einer Immobilie

Hallo, ich frage mich, wie man den Prozess des Immobilienverkaufs am besten strukturiert. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe gibt es ja viele Schritte. Welche Faktoren sind entscheidend, damit der Verkauf reibungslos abläuft und man einen guten Preis erzielen kann?