Immobilienwert im Raum Neubrandenburg ermitteln

Hallo zusammen, wir haben eine Immobilie im Raum Neubrandenburg/Mecklenburg-Vorpommern und stehen vor der Frage, ob wir für Verkauf bzw. Erbauseinandersetzung ein „richtiges“ Verkehrswertgutachten oder ein einfacheres Kurzgutachten brauchen. Online-Rechner liefern ja nur grobe Schätzungen, aber ein vollumfängliches Gutachten kostet natürlich deutlich mehr Zeit und Geld. Wie habt ihr das in ähnlichen Situationen gelöst, wann hat euch ein ausführliches, zertifiziertes Gutachten wirklich weitergeholfen und in welchen Fällen hat ein kompaktes Kurzgutachten für Bank, Finanzamt oder interne Einigung völlig ausgereicht? Danke euch und liebe Grüße!