Haus sanieren mit oder ohne Architekten?

Meine Mutter wollte nicht mehr alleine in dem großen Haus leben (das meinem Onkel gehört) und wollte von selbst in ein durchaus schönes Pflegeheim an der Donau. Wir würden gerne alle gemeinsam das Haus sanieren (es ist schon recht baufällig) und vor allem optimal wärmegedämmt und energieeffizient ausrichten. Wir sind am Überlegen, ob wir nun einen Architekten hinzuziehen oder nicht. Was ist eure Meinung?

Ich würde in eurem Fall ganz klar zu einem Architekten raten. Bei einem älteren und bereits baufälligen Haus geht es ja nicht nur um einzelne Renovierungsmaßnahmen, sondern um ein Gesamtkonzept. Gerade wenn Themen wie Wärmedämmung, Energieeffizienz, mögliche Grundrissänderungen und die langfristige Nutzung des Gebäudes zusammenkommen, kann ein Architekt enorm helfen.

Wir standen bei einem eigenen Bauprojekt vor einer ähnlichen Entscheidung und haben uns damals für ein Architektur- und Planungsbüro entschieden. Rückblickend war das eine der besten Entscheidungen überhaupt. Viele Punkte, an die wir selbst nie gedacht hätten, wurden frühzeitig berücksichtigt. Außerdem konnten verschiedene Maßnahmen sinnvoll aufeinander abgestimmt werden, anstatt einzelne Gewerke unabhängig voneinander planen zu lassen.

Gerade bei der energetischen Sanierung älterer Gebäude ist es aus meiner Sicht wichtig, das Haus als Ganzes zu betrachten. Eine neue Dämmung allein bringt beispielsweise wenig, wenn andere Bereiche energetische Schwachstellen bleiben. Ein guter Architekt kann hier eine durchdachte Gesamtplanung erstellen und oft auch dabei helfen, unnötige Kosten oder spätere Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Natürlich verursacht ein Architekt zunächst zusätzliche Kosten, aus eigener Erfahrung würde ich aber sagen, dass sich diese Investition häufig auszahlt, weil Fehler vermieden werden, die später deutlich teurer werden können. Wenn ihr das Haus langfristig erhalten und energetisch auf einen modernen Stand bringen möchtet, würde ich deshalb nicht darauf verzichten.