Eigentumswohnung selbst nutzen oder vermieten

Hallo zusammen, ich spiele schon länger mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, bin mir aber unsicher, ob eher zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. In vielen Ratgebern wird ja betont, dass die Strategie die Auswahl stark beeinflusst – Lage, Zuschnitt, Ausstattung, Miethöhe, Entwicklung des Umfelds usw.. Wie habt ihr das entschieden: erst selbst eingezogen und später vermietet, direkt als Renditeobjekt gekauft oder bewusst beim Mieten geblieben und anders investiert? Und welche Faktoren waren bei euch im Rückblick entscheidend dafür, dass sich die Entscheidung richtig angefühlt hat? Viele Grüße